Seu imóvel é o único patrimônio que você tem? Comece a se preocupar…

Olá pessoal!!!!

No post de hoje, falaremos de… polêmica!!! (Se dá certo em programas de barraco na TV, tomara que dê audiência aqui também).

Nas sessões de Consultoria Financeira com nossos clientes e no bate-papo com amigos, nos deparamos muito com a situação de pessoas que dizem que o seu maior (às vezes único) investimento é a sua casa, pois ela é própria, está pago (ou pagando), com isso não precisa pagar aluguel para os outros e etc…

Até aí tudo bem. Nós brasileiros, temos muito apego à nossa “Casa Própria”. Mas isto pode se tornar um problema se esta casa é o único “Investimento” que você tem.

“Pombas! (Expressão velha, mas foi o que veio na minha cabeça agora sem ser um palavrão), se a minha casa não é um investimento, o que será então?”

Investimento é tudo aquilo que tem como objetivo fazer cair dinheiro no seu bolso (no termo técnico: gerar fluxo de caixa), comprar imóveis para alugar é investimento, seu negócio é um investimento, Ações é investimento, CDB , Poupança (vou tentar com todas as minhas forças fazer você migrar seus recursos da poupança nos próximos posts), LCI/LCA… Enfim tudo isto é investimento.

Sua casa não é investimento por algumas razões:

1) Não gera receitas, só despesas.

2) Em caso de aperto financeiro, você não poderá vendê-lo (isto é mais por conta do apego que os brasileiros têm pela casa própria, que utiliza esta opção como a última possível. Às vezes mesmo sendo a última não faz).

“Ué, minha casa valorizou 3.599% nos últimos 5 anos e tem casos de amigos que pagaram R$300mil em imóveis que hoje vale R$1milhão, isto não é investimento?”

Poderia até ser, desde que no exemplo do segundo caso o cidadão vendesse a casa, embolsasse os R$700mil e comprasse outro imóvel de R$300mil (neste exemplo não considerei efeitos de inflação e tributação para simplificar).  Mas sabemos que isto é um conto da carochinha (para quem não me conhece eu sou jovem, apesar dos termos antigos.. rs!)

O que o camarada vai fazer? Vai vender a casa de R$1milhão, e financiar outra de R$1,5milhão e quando a casa de R$1,5milhão valer R$2milhões ele vai financiar outra de R$3milhões e assim vai caminhar a humanidade (até onde, sinceramente não sei).

E vale ressaltar que a valorização do imóvel só é reconhecida na hora da venda. Uma invasão no terreno ao lado ou aconteça o tal do estouro da “bolha imobiliária” este imóvel de R$1milhão vai valer da noite para o dia R$250mil.

“Eu estou neste caso, só tenho o meu imóvel como patrimônio, o que vou fazer agora?”

Primeiramente não se desespere, o objetivo deste Post não é fazer você mudar a Aba do seu navegador para o site de uma imobiliária e vender a sua casa o mais rápido possível. O que eu quero é alertar que você precisa fazer a regrinha mágica de “receber, gastar menos que recebe e investir a diferença” para que você consiga ter uma quantia suficiente de dinheiro para investir e aí sim este dinheiro gerar mais dinheiro para você, e aí sim correr para o abraço e dormir tranquilo na sua confortável e bela casa.

Espero que este post tenha dado à você um esclarecimento sobre uma “crença” que é erroneamente passado por gerações.

Até Mais!!!!